News

Principali novit? nel collegato alla finanziaria 05-12-2006

Principali novit? nel collegato alla finanziaria 05/12/2006 Presentiamo qui di seguito le principali novit? di interesse dei tecnici, contenute nella L. 24 novembre 2006, n. 286, recante ?Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 3 ottobre 2006, n. 262, recante disposizioni urgenti in materia tributaria e finanziaria?, di conversione del D.L. 262/2006 (cosiddetto ?collegato alla Finanziaria?).

Plusvalenze sulla cessione di immobili e terreni (art. 2, comma 21) Il comma 21 dell'art. 2 modifica il comma 496 dell'art. 1 della L. 23.12.2005, n. 266, elevando dal 12,50% al 20% la percentuale ivi prevista per la tassazione sulle plusvalenze realizzate in seguito alla cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non pi? di cinque anni, e di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione.

Accatastamento fabbricati rurali (art. 2, commi 36-38) ? previsto che l'Agenzia del Territorio individui i fabbricati iscritti al catasto terreni per i quali sono venuti meno i requisiti di ruralit?, ovvero i fabbricati che non siano iscritti in catasto, e richieda ai titolari la presentazione di atti di aggiornamento. In caso di mancato adempimento entro 90 giorni da detta richiesta l'Agenzia procede d'ufficio con oneri a carico del contribuente.

Classamento immobili gruppo catastale E (art. 2, commi 40-44) Il comma 40 dell'art. 2 dispone che le unit? immobiliari censite nelle categorie da E/1 a E/6 ed E/9 (stazioni per servizi di trasporto, ponti, fabbricati per speciali esigenze pubbliche, recinzioni, fari e semafori, fortificazioni, edifici a destinazione particolare diversi da quelli sopra elencati, ecc.) non possono comprendere immobili o porzioni di immobili adibiti ad uso commerciale, industriale, ufficio privato o usi diversi, qualora gli stessi presentino autonomia reddituale e funzionale. Le unit? immobiliari che per effetto di tale disposizione necessitano una revisione della qualificazione e quindi della rendita catastale dovranno essere oggetto di dichiarazione, da parte degli intestatari, entro nove mesi a decorrere dal 3.10.2006, data di entrata in vigore del D.L. 262/2006. In pratica tutte le unit? immobiliari situate nei grandi complessi pubblici o privati (stazioni, aereoporti, spazi espositivi, ecc.), utilizzati per lo svolgimento di attivit? commerciali, dovranno essere dichiarate in catasto da parte degli intestatari, per la revisione della dichiarazione e della rendita. Dette unit? immobiliari saranno quindi accatastate autonomamente, identificate e dotate di rendita catastale coerente con la tipologia di attivit? esercitata.

Imposte per successioni e donazioni (art. 2, commi 47-53) Viene reintrodotta l'imposta sulle successioni e donazioni sui trasferimenti di beni e diritti per causa di morte o per donazione. Per queste fattispecie la normativa di riferimento torna ad essere il Testo Unico delle disposizioni concernenti l'imposta sulle successioni e donazioni, di cui al D. Leg.vo 31.10.1990, n. 346, nel testo vigente alla data del 24.10.2001, cio? prima dell'abolizione operata dalla L. 18.10.2001, n. 383, e fatto salvo quanto di seguito illustrato. I trasferimenti di beni e diritti per causa di morte sono soggetti a tassazione con le seguenti aliquote sul valore complessivo netto dei beni: devoluti a favore del coniuge e dei parenti in linea retta sul valore complessivo netto eccedente, per ciascun beneficiario, un milione di euro: 4%; devoluti a favore degli altri parenti fino al quarto grado e degli affini in linea retta, nonch? degli affini in linea collaterale fino al terzo grado, senza alcuna franchigia: 6%; devoluti a favore di altri soggetti, senza alcuna franchigia: 8%.

Il Presidente
Dott. Agr. Nicola Sanna



Ritorna all'elenco