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Nuovi termini per l'accatastamento Circolare applicativa 19/04/2006

L'Agenzia del territorio ha pubblicato la Circolare n. 3/T dell'11.4.2006, che fa seguito alla recente emanazione della L. 9.3.2006, n. 80, che all'art. 34-quinques ha modificato i termini per la presentazione delle dichiarazioni in catasto delle unit? immobiliari di nuova costruzione, di quelle che dalla categoria delle esenti passano a quelle soggette ad imposta e per le variazioni intervenute nelle unit? immobiliari gi? censite.

In particolare il comma 2 dell?art. 34-quinquies della L. 80/2006 prevede che i nuovi termini per la presentazione delle denunce di variazione e di nuova costruzione delle unit? immobiliari, che in precedenza dovevano essere prodotte entro il 31 gennaio dell?anno successivo a quello in cui gli edifici erano divenuti abitabili o utilizzabili per lo scopo previsto, sono ora stabiliti al trentesimo giorno successivo a quello dell?utilizzo, per le unit? immobiliari nuove, ovvero al giorno in cui sono state ultimate le modifiche, per quelle gi? censite. Con la recente circolare l'Agenzia del territorio ha chiarito che, in assenza di una specifica disposizione di carattere transitorio, la nuova disciplina dei termini si applica agli eventi verificatisi a decorrere dal 12.3.2006, data di entrata in vigore della L. 80/2006.

Dal punto di vista prettamente pratico la circolare ricorda che gli attuali modelli utilizzati per la dichiarazione Docfa (nel mod. D1) prevedono l?indicazione della data nella forma gg/mm/anno solo per le variazioni, mentre per il nuovo accatastamento tale data non ? richiesta. L?informazione sull?anno di costruzione e di ristrutturazione, per le nuove costruzioni, ? prevista nei modelli 1N parte prima e parte seconda e 2N parte prima e parte seconda. Nelle more dell?adeguamento della procedura Docfa, necessario per prevedere un campo specifico nel modello D1 (al pari di quanto ? gi? oggi previsto per le variazioni), la data, da cui far decorrere il nuovo termine di trenta giorni per la presentazione della dichiarazione dovr? essere esposta nel quadro D - ?Note relative al documento e relazione tecnica?.

Il Presidente
Dott. Agr. Nicola Sanna



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